Cámara Inmobiliaria asegura que no hay justificación para el aumento de precios de inmuebles y alquileres en Venezuela

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González, afirmó que los recientes aumentos en los precios de los inmuebles y de los alquileres en el país no responden a la realidad del mercado ni a variables económicas objetivas. 

A su juicio, estos incrementos parten de decisiones individuales y de la falta de asesoría profesional, según reseñó El Nacional.

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¿Por qué aumentaron los precios de inmuebles en Venezuela?

González explicó que el valor de oferta de muchas propiedades se ha elevado sin que existan mejoras en la demanda ni en la capacidad adquisitiva de los venezolanos. En ese sentido, sostuvo que los ajustes de precios no encuentran respaldo en indicadores reales del mercado.

“Ese aumento no responde a ninguna expectativa que no sea la percepción de una persona y la carencia o la falta de asesoría profesional”, agregó González.

El dirigente gremial insistió en que no existe un contexto económico que justifique el encarecimiento del metro cuadrado, y rechazó que el comportamiento actual de los precios refleje una dinamización del sector inmobiliario. 

Aunque reconoció que el año 2026 comenzó con expectativas moderadas de mejora, aclaró que estas no implican que elevar los precios sea una decisión acertada.

“No han aumentado las condiciones de la demanda ni la capacidad de compra del venezolano”, indicó.

De acuerdo con un informe elaborado por la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB) en conjunto con Mercado Libre, publicado en diciembre y citado por medios especializados, el precio promedio del metro cuadrado en apartamentos del Distrito Capital se ubica en 846 dólares. 

Sin embargo, González advirtió que fijar precios por encima de la realidad del mercado puede generar el efecto contrario al esperado.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria alertó que cuando un inmueble permanece seis meses o más en oferta sin concretar una venta, y luego su propietario decide incrementar el precio, las posibilidades de cierre disminuyen aún más, lo que ralentiza el movimiento del sector.

La falta de crédito frena la demanda

González subrayó que el mercado inmobiliario depende históricamente del financiamiento a largo plazo, una herramienta que actualmente no ofrece la banca nacional. En su opinión, esta ausencia limita de forma directa la capacidad de compra y la expansión de la demanda.